Besiktnings- och värderingsteknik, 7,5 hp

Huvudområde med fördjupning

Husbyggnad I 7,5 hp, Företagsekonomi 1-30 hp.

Kursen ges som fristående kurs.

Besiktningsdelen har som mål att studenten utvecklar en orientering i olika besiktningstekniska aspekter. Värderings- delen har som mål att studenten utvecklar en orientering i olika värderingstekniska aspekter.

Efter avslutad kurs ska studenten kunna:

Delkurs Besiktningsteknik 3,7 hp

Kunskap och förståelse

• visa kunskap och förståelse för konsekvenser av byggtekniska skador
• visa grundläggande kunskap och förståelse för besiktningsteknik, areaberäkning, färdigställandeskydd och energideklarationer

Färdighet och förmåga

• tillämpa sin förmåga i att analysera konsekvenser av byggtekniska problem för inomhusmiljön och för de boende ( i kombination med tidigare studier i grundläggande husbyggnadsteknik)
• tillämpa sina färdigheter kring att beskriva olika aktörers ansvar och roll kring byggtekniska problem

Värderingsförmåga och förhållningssätt

• se konsekvenser av vanliga byggnadsskador för inomhusmiljön och de boende kopplat till ansvarsfördelning och gällande regelverk
• identifiera frågor om etik och ansvar vid en byggnadsteknisk undersökning

Delkurs Värderingsteknik 3,8 hp

Kunskap och förståelse

• redogöra för ortspris- och kassaflödesmetoden vilka används vid fastighetsvärdering
• använda och bearbeta fastighets- och marknadsstatistik för värderingen

Färdighet och förmåga

• identifiera faktorer och antaganden som är viktiga vid olika värderingar
• utforma ett värdeutlåtande för en fastighet

Värderingsförmåga och förhållningssätt

• förhålla sig till olika värderingsmodeller och förhålla sig till hur dessa kan användas vid beslut under osäkerhet
• förhålla sig till etik och ansvar vid fastighetsvärdering

Kursen ger kunskap inom besiktnings-och värderingsteknik med byggtekniska skador och problem samt dess konsekvenser på byggnad och inomhusmiljö samt kunskap om fastighetsmarknadens funktionssätt och metoder för fastighetsvärdering.

Delkurs Besiktningsteknik 3,7 hp, Building Inspection
Vanliga skador och fel i fastigheter belyses med koppling till konstruktioner, inomhusmiljö, fukt och skadeangrepp. Aktuella aktörers ansvar och roll samt gällande regelverk tydliggörs exempelvis vid överlåtelsebesiktning samt etik och ansvar vid byggnadsteknisk undersökning. Gällande begrepp och regler för areaberäkning och energideklarationer ingår i kursen.

Delkurs Värderingsteknik 3,8 hp, Real Estate Valuation
Kursen omfattar fastighetsmarknadens särdrag. Vikt läggs vid marknadsanalyser, omvärlds- och ortprisanalyser samt de metoder för värdering som används. Allt vilar på en värde- och värderingsteori vilka utgör basen för olika värderingsmetoder. I kursen diskuteras även etik och ansvar vid fastighetsvärdering samt fastighetstaxering. Kursen innehåller inslag av tillämpad värdering samt ett avsnitt om hur beslut under osäkerhet kan hanteras.

Undervisningen omfattar föreläsningar, övningar, seminarier och ev studiebesök.

Examinationen sker i form av hemtentamen, individuella inlämningsuppgifter och ett seminarium.

Examination av delkurs Besiktningsteknik sker i form av inlämningsuppgift I, 0,7 hp, samt hemtentamen, 3 hp.
Examination av delkurs Värderingsteknik sker i form av inlämningsuppgift 2, 2,5 hp, och ett seminarium, 1,3 hp.

Om särskilda skäl finns får examinator göra undantag från angiven examinationsform och medge att en student examineras på annat sätt. Särskilda skäl kan till exempel vara beslut om riktat pedagogiskt stöd.

I kursen ingår kursvärdering. Denna är vägledande för utveckling och planering av kursen. Kursvärderingen dokumenteras och redovisas för studenterna.